¿Cuál fue la peor inversión?

¿Cuál fue la peor inversión?

¿Cuál fue la peor inversión? 🏢
En los últimos años la peor inversión, pandemia de por medio, ha sido la inmobiliaria. Probablemente muchos salgan a reprocharme en los comentarios por lo que aclaro, no se trata de la compra de un terreno ni un departamento desde pozo. Me baso en el costo del metro cuadrado en CABA en Agosto 2019 comparado con Agosto 2024. El mismo pasó de U$S2809 en promedio considerando las propiedades vendidas a un valor de U$S2255,30, representando una caída del -19.71% en el valor del inmueble.
Para ser justos ese inmueble produjo una rentabilidad en el período de 5 años la cual también debería ser considerada. Luego de gastos la rentabilidad promedio se ubica en un 2% anual en dólares que de manera compuesta acumula un +10,41% de ganancia. Entonces la pérdida de haber comprado el inmueble considerando su renta se ubica en -9,3% en dólares.

¿Cuánto fue la inflación? 🔼
Si pensamos en la inflación el dólar, en los últimos 5 años se ubicó en 23,1%, por lo cual cualquier activo que rinda por debajo de la inflación fue una pérdida en términos reales. Podés tener los mismos U$S100.000 guardados en tu caja de seguridad, pero si no generaste ninguna renta, hoy representa el poder adquisitivo de U$S81.234, una pérdida de -U$S18.765 como resultado de la inacción.
Si lo queremos medir en pesos, la inflación argentina se ubicó en 2766% y el inmueble (por ser un bien dolarizado) se apreció 1824%, también perdiendo.

¿Qué sí le ganó a la inflación? 😎
El valor a superar es el 23,1% en dólares o el 2766% en pesos durante los últimos 5 años. El que compró dólares dado que pasaron de $55 a $1250 hoy, tuvo una pérdida en dólares de -23,1% y una ganancia de 2172% (detrás de la inflación).
Por otro lado, quien invirtió en obligaciones negociables con un rendimiento promedio del 8% anual, tuvo una ganancia de +46,93% en dólares y +3139% en pesos en el mismo período, ganando en términos reales.
Quien por su perfil o su horizonte se vio mayormente favorecido fueron los inversores de acciones de EEUU, que a través del ETF SPY tuvieron una ganancia de +81,73% en dólares y +4030% en pesos.

Ahora te toca pensar en tus próximos 5 años. 🤔

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